澳洲打工度假租房入住没合同,退房扣押金,怎么办?

首页 / 澳洲打工度假签证 / AUWHV体验与分享 / 澳洲打工度假租房入住没合同,退房扣押金,怎么办?

在澳洲租房,最好是找比较正规的中介或是能够跟你签定有效合同的房东(正规的合同可以直接去RTA官网上下载,而不是房东自己起草)。

但是很多时候由于种种原因,我们在入住时候并不能拿到有效合同。

比如:

初来澳洲啥也不懂,觉得房间很满意房东人也很好,房东承诺你离开后一定会退给你押金,就没有签合同;

你在FB上看到别人发的租房贴,决定租下来,但是跟你签合同的人发帖的人,但他可能只是房东临时找的一个帮手,和这间房子没有一毛钱关系(然后签名还用的不是护照上的名字);

再比如,你想去农场工作,但是一般工作都是跟房子捆绑的,你想得到工作,就必须租这间房,所以你根本不可能要求房东跟你签合同。

没有合同的结果就是,你离开时能不能拿到押金,完全看房东心情。

以上三个例子,不是别人,都是我来澳洲这一年遇到的。除了第一个,由于当时的无知,押金没要回来,后面的两个都通过RTA的帮助拿到了。


相关法律

RTAResidential tenancies authority,它是一个保障租客权利的机构。在澳洲各州都有规定,房东收到租客的押金后都必须在10天之内把这笔钱交到RTA,称为Bond Lodgement ,而不是自己保管,当租客退房时,需要到RTA拿回押金。如果没有上交,属于违法行为。


但一般不跟你签合同的房东,就是想坑你押金,也就当然不会把押金交到RTA


举个栗子

这次我去农场上班,房屋和工作就是捆绑的,当时入住的时候,房东就找各种借口说不能跟我签合同,并跟我口头保证,押金一定会在我离开后退给我的。

11号准备离开,所以我10号的时候问她,什么时候可以拿到押金,她就把所有的事情往她男朋友身上推(也就是我在农场工作的Supervisor),让我在Line上面催他,她告诉我具体时间她也不知道,可能两三天可能一两个月。我一看这,明摆着不想退我押金了。

所以第二天我就去City,找到RTA,工作人员给我一些资料,并把一些重点给我标亮,让我交给房东,工作人员说一般这样都可以要到押金。


这是一个对于租客押金处理方式的介绍,简单说,就是告诉房东,如果押金没有交给RTA属于违法行为。


这个是告诉房东,如果你不想违法,就要完成表格,并把现在所有租客的押金交给RTA,并要求10天内完成。


并给了我一份举报房东的表格。

以上所有的表格都可以在RTA官网下载,也可以去RTA前台领取。

11号我准备离开的时候,就把所有资料交给房东,并告诉她,如果离开后两天之内拿不到押金,并且你没有把现在所有租客的押金上交(她当然不会上交),我就会举报。

然后,当天晚上就房东就发信息跟我核对押金,并在12号拿回了我所有的押金



最后的话

这样的方法,是无法签定有效合同,并且离开时房东耍无赖不想退你押金的时候使用的。用这个方法是一定可以要回押金的。

首先,无论收你押金的是谁,就算她是二房东,一旦你举报了这间房子,房东就会知道,自然罚金还是二房东承担的。

其次,在这个过程中,房东有三个选择。退你押金;被你举报,得到巨额罚款;依法上交现在以及未来所有租客的押金。

很明显,1损失最小。

TIP

在付押金的时候,最好用银行转账,在转账时尽可能多的备注有关信息,比如要写明是哪间房子的押金,并截图。

Kevin Zhang | 作者

公众号:你好超子 | 来源

澳打君 | 编辑

 加微信:au-whver | 稿

点阅读原文可跳转至原文,关注作者



发表评论

  • 淘宝店铺
  • 澳打君微信大家庭
  • 澳打君团队客服
  • 微信公众号

  • 回到顶部